Edifício Giardino
2020 - Torres, Rio Grande do Sul
Concepção
O Giardino Residencial tem a proposta de arquitetura voltada ao bem-estar e sustentabilidade, no astral de Torres. O terraço verde com piscina acentua a conexão com a natureza de nossas praias e marca o conceito do empreendimento. Uma área ideal para crianças brincarem com segurança, conectada ao salão de festas, academia, sala de jogos e recreação infantil.
Apartamentos com ampla iluminação e ventilação. Total privacidade entre as unidades. Planta flexível, permitindo que as paredes entre os cômodos sejam retiradas, sem limites à imaginação.
No topo estão os duplex, sendo os dois pavimentos atendidos por elevador com acesso codificado. Todas as coberturas têm área de serviço externas em anexo às lavanderias. Coberturas frontais contam com espaço e instalações para ofurô.
Localização
O Giardino localiza-se numa região calma e tradicional de veraneio, perto da praia e do rio Mampituba, com fácil acesso ao centro urbano da cidade.
Especificações
- Área do terreno: 1.296,00 m²
- Área total construída: 10.791,50 m²
- Número total de unidades: 72 apartamentos e 4 lojas
- Construção e incorporação: K&S Empreendimentos
Intenções de projeto
O edifício tem três partes bem distintas. A base, onde estão o acesso residencial, as vagas e as lojas. Acima está o pavimento com terraço verde e áreas sociais, fazendo a transição entre a base e a torre residencial. Tendo o bem-estar como premissa, a privacidade dos apartamentos está garantida com a torre bem afastada das divisas.
O acesso à garagem e serviços encontra-se à extrema sul do terreno por portão único e o acesso à torre residencial localiza-se ao centro da testada do lote, no térreo.
Os espaços para logomarcas das lojas estão previamente organizados nas fachadas, de modo a garantir boa visibilidade, equilíbrio estético e disciplina. O mesmo cuidado teve-se com os aparelhos split, integrados esteticamente ao prédio por meio de área técnica que propicia acesso fácil e seguro para manutenção.
A localização dos condensadores comerciais possibilita ampliação e permite aparelhos com grande capacidade de refrigeração, diversificando as opções de uso das salas e facilitando a união de varias salas numa só.
Os pavimentos subsolo, térreo e 2° possuem vagas em número maior do que a quantidade de apartamentos, evitando estacionamentos na via pública e assim desobstruindo o trânsito, bem como flexibilizando as possibilidades de negociação conforme a necessidade de vagas requerida pelo comprador.
O conceito de ‘’terreno aéreo’’ é uma marca da nossa empresa. Devolve para a cidade cerca de 50% da área do lote sob a forma de terraços verdes. Oxigenam o ar, atenuam a temperatura, recebem os pássaros. O edifício tem floreiras em todos os apartamentos estimulando a consciência ambiental ao propiciarem ao usuário o cultivo de vegetais.
Descrição do cenário em que surgiu o projeto e justificativa para sua implantação
O cenário era de estagnação econômica no país. Identificou-se uma carência na oferta de imóveis que tivessem áreas de entretenimento. Ressaltar as características de Torres e que a tornaram famosa pela qualidade de vida foi a estratégia para diferenciar o empreendimento e torná-lo mais atrativo.
Assim, agregar amplas áreas de lazer cobertas com áreas descobertas gramadas e piscina completaram a delícia de veranear e viver em Torres.
O Edifício Giardino é um projeto pioneiro que foi desenvolvido num arranjo coordenado da arquitetura e da engenharia de modo que ofereça ao empreendedor e compradores diversas opções de layout para cada pavimento tipo e também para cada apartamento. O projeto permite que as vendas possam se adaptar às demandas do mercado imobiliário.
Pavimento Tipo "A"
Pavimento Tipo "B"
Tipo "A": Apartamento 2 dormitórios | localização: frente
Tipo "B": Apartamento 3 dormitórios | localização: frente
Tipo "A": Apartamento 2 dorms. | loc.: intermediário
Tipo "B" e 15°: Apartamento 1 dormitório | localização: intermediário
Tipo "A" e "B": Apartamento 2 dorms. opção 1 | loc.: fundo
Tipo "A" e "B": Apartamento 2 dorms. opção 2 | loc.: fundo
Cobertura Duplex: 3 dorms. pav. inferior| loc.: frente
Cobertura Duplex : 3 dorms. pav. superior | loc.: frente
Cobertura Duplex: 3 dorms. pav. inferior| loc.: frente
Cobertura Duplex : 3 dorms. pav. superior | loc.: frente
Galeria de projeto
Vídeo de apresentação do empreendimento
Diferenciais do Empreendimento
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Localização privilegiada em zona nobre da cidade perto da praia e rio Mampituba;
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Design integral e acabamentos de qualidade.
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Conceitos de sustentabilidade;
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Áreas de recreação, salão de festas, academia e terraço verde.Piscina para adultos e crianças.
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Medição individual de gás e água.
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Torre residencial que só começa a partir do 4º pavimento, possibilitando vista ampla já nos primeiros apartamentos, com afastamento das divisas. A planta é flexível, possibilitando espaços sociais integrados ou a privacidade de espaços;
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Pavimento tipo adaptativo. O empreendedor pode vender aptos de 1, 2 ou 3 dormitórios. Ou, conforme a preferência de mercado, somente aptos de 2 dorm.
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Gerador próprio em caso de faltar energia na rede pública
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Lojas planejadas para oferecer o máximo aproveitamento da fachada comercial. A estrutura permite unir lojas;
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Utilização da coberturas verdes, trazendo vantagens como o auxílio na retenção de águas pluviais, representando mais áreas verdes para a cidade, melhor isolamento acústico e térmico para a edificação, diminuição dos ruídos urbanos, assim como a diminuição da temperatura do ambiente;
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Aproveitamento de águas pluviais para uso não potável, diminuindo assim a demanda de uso potável. Os sanitários possuem descarga multiestágio, evitando desperdícios;
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A edificação foi projetada garantindo conforto ambiental, com iluminação e ventilação naturais;
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Os elevadores são com polias e dispensam o uso de casa de máquinas, o que reduz a manutenção e conseqüentemente gera menos resíduos de óleos ao meio ambiente;
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A iluminação será com uso de Led economizando energia;
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Previsão para que os usuários possam separar o lixo;